ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-SAVINIEN





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Charentaise

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-SAVINIEN

BELLE CHARENTAISE EN PIERRES APPARENTES, ENTIEREMENT RENOVEE, NON MITOYENNE, AVEC UNE CHAMBRE AU RDC, SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2 449 M² CLOSE ET PAYSAGEE AVEC UNE BELLE VUE DEGAGEE. RDC : une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger avec une cheminée et un poêle à bois, un salon, une chambre avec un dressing, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bain complète, un wc séparé, une buanderie, une chaufferie - ETAGE : un palier, un couloir avec un placard, trois chambres mansardées. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage. Dépendances : une cuisine d'été sous un préau, un chalet en bois, un grand garage, une remise. Un assainissement individuel non conforme - CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  : 326 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf : 11064


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 2 449 m²
  • Taxes foncières : 1 024 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 1,56 m² avec branchement MAL

Cellier 3,66 m² avec le tableau électrique

Chambre 18,45 m² avec un dressing aménagé de 2,20 m²

Chaufferie 3,50 m² avec la pompe à chaleur

Cuisine 22,80 m² aménagée et équipée

Dégagement 4,83 m² avec un placard

Salle à manger 31,50 m² avec une cheminée en pierre avec un poêle à bois

Salle de bain 7,45 m² avec un meuble 1 vasque, une baignoire, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, une fenêtre

Salle d'eau 2,16 m² avec un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, une fenêtre

Salon 21,75 m²

WC séparé 0,60 m²

1er :

Escalier en bois

Couloir 5,47 m² avec un placard

Palier 9,77 m²

3 Chambres 17,05 m² mansardée avec un coin dressing aménagé ; 17,34 m² mansardée ; 21,87 m² mansardée

Grenier(s) :

Combles perdus isolés laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Cuisine d'été 10 m², sol en béton, un évier 1 bac en résine

Remise bois avec la fosse

Dépendance(s) :

Garage attenant 55 m², sol en béton

Châlet en bois 12 m², sol en béton

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A

Date de réalisation DPE : 18/07/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1510 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2120 €

Terrain(s) :

Paysagé

Cloturé de grillage

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage

Volet composite

Cheminée

Fosse septique contrôle EAU 17 fait le ==/==/2023, validité 3 ans, non conforme

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille

Four à pyrolyse

Hotte aspirante

Frigo / Congélateur

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine hauts et bas

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Programmateur de chauffage

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Volet électrique

Détecteur de fumée

Travaux à effectuer :

Assainissement mico-station à faire faire

Toiture :

Tuiles tiges de bottes

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Dégagée

Vue sur parc

Options web :

Prestige

Contact 05 46 26 69 45

Fenêtres :

Aluminium

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 18/07/2023

162 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17350 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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